Адвокат по жилищным вопросам

Разнообразность жизненных ситуаций зачастую предопределяет необходимость решения вопросов, связанных с участием граждан в жилищных спорах. Ключевым звеном в таком случае выступает адвокат по жилищным вопросам.

Круг вопросов, участие в которых принимает адвокат по жилищным вопросам, весьма широк. В частности, к нему относится как приобретение или реализация имущества по возмездным сделкам (купля-продажа, мена, аренда), так и бесплатное отчуждение или получение жилья – по договору дарения. Во всех этих случаях помощь адвоката по жилищным вопросам сложно переоценить: он поможет грамотно составить документы, а также может проанализировать уже имеющийся у клиента или предлагаемый ему риелтором пакет документов для исключения риска столкнуться с мошенничеством на рынке недвижимости.

Иногда получение жилья оказывается затруднительным, даже при отсутствии риска оказаться быть обманутым. К примеру, получение жилья от государства может требовать участия адвоката по жилищным вопросам, способного оказать помощь клиенту по вопросу соблюдения правильной последовательности подачи необходимых документов в уполномоченные органы, принимающие решение о наделении граждан правом на жилье. Вместе с тем, бывают ситуации, когда даже наличие всех оснований для получения жилья не приводит к желаемому результату – получению жилья в собственность. Например, иногда приобретение одного объекта недвижимого имущества может исключить возможность получения жилья от государства, несоразмерного по рыночной стоимости. Выйти из такой непредвиденной ситуации поможет адвокат по жилищным вопросам.

Получение жилья от государства, как правило, становится привлекательным только в случае оформления недвижимого имущества в собственность — приватизации. Адвокат по жилищным вопросам поможет сэкономить не только время, но и деньги: приватизация – это процесс, который может затянуться надолго и оказаться весьма затратным для человека, который не разбирается в особенностях жилищного и гражданского законодательства.

Наличие необходимости разменять ветхое жилье на более выгодных для себя условиях, желания не переплачивать налог на собственность, обезопасить себя от мошеннических действий иногда выступает причиной принятия гражданином решения о деприватизации жилья. В таком сложном процессе на помощь готов прийти специалист – адвокат по жилищным вопросам.

Не лишена проблем и область взаимоотношений покупателей недвижимого имущества с застройщиками, судебные тяжбы с которыми могут затягиваться на многие годы. Знание основ законодательства и вера в свою правоту не всегда оказываются достаточными для одержания победы в имущественном споре. При этом получение заслуженного терпением участника долевого строительства возмещения за просрочку исполнения застройщиком своих обязательств само по себе не предусматривается договорными отношениями между ними. Получить достаточное возмещение гораздо проще при помощи адвоката по жилищным вопросам: он сможет отследить вопрос назначения судом справедливой неустойки и в необходимом случае повлиять на ее возможное увеличение.

Кроме того, существуют и другие, и более тонкие вопросы, сталкиваться с которыми приходится бытовому обывателю. Так, когда право собственности никем не ставится под сомнение и сделка по приобретению недвижимости проведена с учетом всех необходимых формальностей и процедур, исключающих её рискованность, бывает, что находится некто, кто мешает собственнику распоряжаться имуществом свободно: родственники или любые лица, имеющие законное право проживания на территории собственника. В таких случаях «выгнать» такого постояльца бывает крайне затруднительно. Осведомленность адвоката по жилищным вопросам в тонкостях судебного производства и ньюансах нормативно-правовых актов позволяет ему находить различные «лазейки» даже из таких сложных ситуаций.

Вместе с тем, улучшить свое жилье безболезненно также не всегда оказывается возможным. Так, перепланировка и переустройство жилого помещения, как правило, требуют соответствующего одобрения со стороны уполномоченного органа государственной регистрации. Адвокат по жилищным вопросам сможет составить необходимый пакет документов и добиться получения владельцем недвижимости необходимого разрешения. Частое изменение законодательства в области регулирования жилищной сферы предопределяет необходимость наличия у такого специалиста соответствующих знаний и опыта практической работы.

Наши

Проекты

Телепроект
«Право
на защиту»
Первый канал
Пятый канал

Адвокат по жилищным вопросам